首都圏不動産公正取引協議会-公取協通信第176号-

◆公取協通信第176号(平成20年11月号)

(田中会長挨拶)

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平成20年10月10日(金)午後3時30分から､札幌市の札幌後楽園ﾎﾃﾙにおいて､不動産公正取引協議会連合会(以下｢連合会｣といいます｡)の第6回通常総会が開催されました｡
総会には､ご来賓として､公正取引委員会の中島取引部長､山下北海道事務所長､内野消費者取引課規約指導調整官､筒井北海道事務所取引課長､廣森消費者取引課規約第一係長､国土交通省の海堀不動産業課長､安藤不動産業指導室流通整備係長､北海道庁の福田建設部住宅局長､石川生活局暮らし安全課参事､田中同課主事､社団法人全国宅地建物引業協会連合会の伊藤会長､社団法人全日本不動産協会の川口理事長ほか､多数の方々のご臨席をいただきました｡
総会は､田中連合会会長(当協議会会長)の開会挨拶(別掲)､豊田副会長(北海道協議会会長)の歓迎挨拶に引き続き､公正取引委員会の中島取引部長(別掲)､国土交通省の海堀不動産業課長(別掲)､全宅連の伊藤会長及び全日協会の川口理事長からのご挨拶をいただいた後､豊田副会長を議長に選出し､

第1号議案平成19年度事業報告及び収支計算承認の件
第2号議案平成20年度事業計画案(別掲)及び収支予算案審議の件
第3号議案役員選任の件
第4号議案地区不動産公正取引協議会の当面する課題
第5号議案第7回通常総会の幹事協議会(中国地区協議会)の件

を審議し､第1号議案の事業報告中､｢ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ広告の適正化｣の部分に関して意見(注記)はありましたが､いずれも承認可決され､午後5時20分に滞りなく議事を終了しました｡
また､通常総会に引き続き､懇親会を開催し､豊田副会長(北海道協議会会長)の開会挨拶の後､来賓を代表して公正取引委員会の山下北海道事務所長からご挨拶をいただき､田中会長の御発声で乾杯､皆様に懇談いただきました後､松尾副会長(中国地区協議会会長)の中締めで散会しました｡

(注) ｢ｲﾝﾀｰﾈｯﾄに広告の適正化｣部分への意見

1 意見概要
平成20年3月26日付けで首都圏協議会は､おとり広告に関する留意事項を公表しているが､その中で､広告はﾘｱﾙﾀｲﾑに更新されるのが適当であるものの､直前の更新日から次回更新日までの期間が2週間程度であれば､この間に成約済みとなった物件があっても消費者に許容されるという考え方を示している｡しかしながら､売買､賃貸物件で成約まで3か月もかかるという事例は多い一方､特定のｻｲﾄ業者は､従来､次回更新日までの期間を1か月間としていたのに､この考え方が示されたため､この期間を2週間とするだけでなく､従来の1か月単位の掲載料金をそのまま2週間単位の掲載料金に改定(実質2倍に値上げ｡)すると申し出でおり､この期間が悪用されているから指導すべきである｡

2 当協議会の考え方･対応
ｻｲﾄ業者の値上げの申し